Mieszkanie na wynajem – jaki jest koszt wykończenia?

Ile kosztuje urządzenie mieszkania na wynajem?

Na przykładzie mieszkania w Gdyni – osiedle Beauforta

Coraz więcej inwestorów decyduje się na zakup mieszkań z myślą o wynajmie. To świetna forma lokowania kapitału, ale zanim nieruchomość zacznie przynosić zysk, trzeba ją odpowiednio przygotować. I tu pojawia się pytanie: ile kosztuje wykończenie mieszkania pod wynajem?

Odpowiedź, jak to zwykle bywa, brzmi: to zależy – przede wszystkim od standardu wykończenia, lokalizacji, metrażu, ale także… pomysłu na wnętrze. Na przykładzie jednej z moich ostatnich realizacji – mieszkania w Gdyni na osiedlu Beauforta – pokażę, jak wyglądała taka inwestycja od strony projektowej i budżetowej.

Nadmorski klimat i jasne barwy

Założeniem było stworzenie wnętrza, które:

będzie estetyczne i przyjemne w odbiorze,
wpisze się w niewygórowany budżet inwestora,
sprawdzi się jako funkcjonalna przestrzeń do życia dla przyszłych najemców,
przyciągnie uwagę w ogłoszeniach wynajmu.

Postawiłam na lekko nadmorski klimat – jasne barwy, naturalne materiały, subtelne akcenty błękitu i jasnych szarości i czarnych dodatków. Całość utrzymana w przytulnej, ale prostej stylistyce. Projekt zakładał uniwersalność, bo to klucz do sukcesu w najmie – wnętrze musi spodobać się szerokiemu gronu odbiorców.

Co zawierał projekt?

🔹 funkcjonalny układ mebli,
🔹 pełne wyposażenie kuchni i łazienki,
🔹 meble w zabudowie i wolnostojące,
🔹 oświetlenie, zasłony
🔹 propozycje ekonomicznych, ale estetycznych rozwiązań materiałowych.

Koszt wykończenia mieszkania pod wynajem

W przypadku tej realizacji koszt urządzenia mieszkania – od stanu deweloperskiego do gotowego wnętrza – zamknął się w przedziale 1600–1800 zł/m².

W tej cenie zawiera się:

projekt wnętrza,
materiały wykończeniowe (podłogi, farby, płytki),
meble i sprzęty (AGD, armatura),
dekoracje i dodatki.

To rozwiązanie ekonomiczne, ale nie “po kosztach” – zależało nam, aby mieszkanie prezentowało się dobrze na zdjęciach, było trwałe i funkcjonalne, a jednocześnie nie wymagało przesadnie dużego budżetu.

Wnioski

Czy da się ładnie i praktycznie urządzić mieszkanie na wynajem bez wydawania fortuny? Zdecydowanie tak. Kluczem jest dobrze przemyślany projekt, znajomość rynku produktów oraz równowaga między estetyką a funkcjonalnością.

Jeśli jesteś inwestorem i zastanawiasz się, jak mądrze urządzić swoje mieszkanie – zapraszam do współpracy. Pomogę Ci stworzyć wnętrze, które przyciągnie najemców, wyróżni się na tle innych ofert, a jednocześnie zmieści się w zaplanowanym budżecie.

📩 Napisz do mnie, jeśli planujesz podobną realizację – chętnie doradzę!